Что произойдет с договором и задатком, если срок продления истек?
Заключила договор на покупку комнаты с агенством на срок до 28.02.14 г. Внесла задаток 70 тыс рублей. В договоре есть пункт: покупатель информирован о неисполнении сроков выдачи кадастровых паспортов и иных документов, выдаваемых Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в связи с чем сроки исполнения могут быть продлены. Данный факт не является виной Исполнителя. Могу ли я расторгнуть договор по истечении срока? Может ли агент нам основе вышеуказанного пункта настаивать на продлении договора? Вернут ли мне задаток, если я не захочу продлевать договор? Спасибо. Настя.
Мнения
Юридическая фирма
Анастасия, добрый вечер!
Вы можете расторгнуть договор до его исполнения по собственной инициативе в любой момент. При этом в соответствии со статьей 32 Закона о защите прав потребителей, при расторжении договора, Заказчик (в данном случае Вы) должны будете возместить Исполнителю прямые затраты, понесенные Исполнителем на исполнение договора. Вы сможете вернуть задаток, если Исполнитель не докажет затраты на эту сумму. Поскольку задаток по договору с агентством оплачивается для передачи продавцу за объект недвижимости, прямых затрат Исполнителя здесь нет.