Как выкупить долю в квартире - советы по снижению потерь при переговорах с соучастником
Судебная практика такова, что это собственник большей доли может по суду принудить собственника меньшей доли продать ее.
Решение вашей проблемы принудительно через суд юридически не возможно .Пока не договоритесь, она неразрешима.
Судебная практика обязать владельца большей доли, который не проявляет интерес в проживании в квартире, ОТСУТСТВУЕТ.
Но вы можете подтолкнуть вашего дядю, путем направления ему уведомление о вашем намерении продать вашу долю третьему лицу (ст.251 ГК РФ).
Вы можете обговорить с вашим дядей,сложившуюся ситуацию,объяснив ему, что вам необходимо отдельное жилье, что если он отказывается продавать вам свою долю, то вы намерены продать свою долю за такую-то сумму и объясните ему,что если он откажется вам продать свою долю и откажется купить вашу долю, вы продадите свою долю ЛЮБОМУ ЛИЦУ.
Возможно это подтолкнет вашего дядю пойти вам на уступки.
УСПЕХОВ ВАМ.
Здравствуйте. Все зависит от размера доли. Если размер доли маленькая и ее можно признать незначительной.
Если доля существенная-тогда вопрос нерешаем в принудительном порядке, надо как-то договариваться
Реально только продать свою долю. В противном случае жилье так и будет "простаивать". Заставить сособственника продать свою долю - невозможно.
К сожалению - законными способами - никак.
Но есть и способы, основанные не на законе, а на Вашей воле и степени Вашей наглости.
Вы можете просто занять данную квартиру и жить там, ничего не платя дяде, просто живите и все.
Выселить Вас он не имеет права, квартирантов заселить тоже.
Сам скорее всего не вселится, но и вы не давайте, смените замки, не пускайте его.
Глядишь, со временем станет уступчивей.
Надеюсь мой ответ Вам помог!
Не знаю подробностей Ваших наследных взаимоотношений, но может имеет смысл выделить свою долю, определить порядок пользования жилым помещением , вселиться и жить в этой квартире?