Передача квартиры от сестры брату - необходимые документы и правила оформления

В свое время мама подарила квартиру моей родной сестре (сестра замужем, имеется несовершенолетний ребенок), сейчас сестра хочет мне как брату подарить эту квартиру, в ней ни кто не прописан. Сестра живет в другом городе прописана у мужа и ребенок там же. Вопрос какие нужны документы? Нужно ли согласие супруга нотариальное? Нужен ли документ с органов опеки и если то с каких с ее города? Можно ли оформиль доверенность что бы я сам все оформил без нее, что бы не терять ее время?