Проблемы с агентством недвижимости - отсутствие просмотров и вопросы о расторжении договора

Заключен договор с агентством недвижимости на оказание услуг по рекламе комнаты, но за 2 месяц ни одного просмотра. Агент не собирает документы-говорит найдется покупатель и начнем... когда заключала договор была очень занята, надеялась что агент все сделает сам... теперь больше времени, хочу для ускорения процесса сама заняться продажей, но тогда за что платить агенту? Говорят что при расторжении такого договора на рекламу не смотря на то, что часто пишут о том что штрафные санкции при расторжении филькина грамота и не могут быть предъявлены, по закону о правах потребителя (договор на оказание услуг по рекламе, а штрафы за отказ о продаже, что само себе противоречит) говорят часто агентства предъявляет липовые чеки на потраченную дорогущую рекламу напечатанную в подставкой газете тиражом в 10 экз. И якобы такое объявление стоит 20 000 или типа того. Встречались ли такие прецеденты?