Какие документы нужны для продажи комнаты в коммунальной квартире?
действительно необходимо вручить соседям уведомление о продаже вашей доли указав стоимость . и если по истечении месяца они не приобретут можете продать кому угодно
Здравствуйте Lana.
Для того чтобы соблюсти предусмотренное законом преимущественное право приобретения комнат в коммунальной квартире собственниками других комнат, необходимо их уведомить о том, что Вы собираетесь продать комнату за указанную сумму.
Если комнаты находятся в собственности Ваших соседей, то надо уведомить из о продаже, если комнаты муниципальные, то надо уведомить муниципалитет.
Если Ваши соседи согласны предоставить нотариально заверенный отказ от приобретения комнаты, то можете продавать ее сразу.
Если же отказов письменных не будет, через месяц после уведомления можете смело продать комнату любым покупателям, при этом не ниже цены, указанной в уведомлении, которое Вы направили Вашим соседям.
Удачи
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_41.html#p2986
© КонсультантПлюс, 1992-2014