Вопрос по разделу имущества - Каковы мои права на дом в Болгарии при разводе, учитывая, что его приобретение было произведено по займу и я не включил супругу в документы?

На протяжении последних пяти лет проведенных в совместном браке происходили постоянные конфликты с супругой и некоторое время даже не проживали вместе, тем не менее не разводились. В 2013 г супруга узнала что я собираюсь покупать недвижимость в Болгарии (дом). Некоторое время отношение ее кординально ко мне изменилось. Надеясь на искренность чувст и т.д. я будучи в браке преобрел дом в Болгарии но оформил его только на себя, при этом деньги на его покупку занял по договору займа у своего компаньена по бизнесу а в договоре указали что в случае не возврата долга обязуюсь передать ему преобретенную недвижимость. Мы даже переехали всей семей в Болгарию но спустя некоторое время конфликты разгорелись с еще большей силой и я вынужден был от туда уехать а через некоторое время официальная супруга с детьми так же вернулась в Россию. После возвращения в Россию она заявила что хоть она и не является собственником дома и не вписана в ноториальный акт и булстат Болгарских документов на дом, но она не даст мне разрешение на продажу дома и будет претендовать на часть его доли. В России семья обеспечена полностью есть недвижимость у детей и 1/2 общей квартиры на ней. Сейчас она подала на развод и я так понимаю в ее планах на процессе заявить свои требования на дом. У меня вопросс могу ли я на бракоразводном процессе заявить о том что дом куплен на занятые деньги (происхождение денег моего компаньена имеются и доказаны) и на основании договора займа выставить ходотайство о том что в связи с тем, что я не в состоянии отдать ему долг передаю в его собственность приобретенную недвижимость в Болгарии. Договор займа в 2013 г осуществлялся без ее ведома и разрешения. Какие у меня шансы на то что она не отберет часть Болгарского дома, а я еще и останусь должен? За ранее спасибо за ответ.

opinioni

scrivi

avvocato

Nazarenko R.V.

Krasnojarsk

4.9

Добрый день.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Прошу обратить внимание на полученное в дар. При возникновении вопросов обращайтесь.

scrivi

avvocato

Sharadze L.G.

Nizhny Novgorod

4.8

1 путь. Игорь, а если Вам заявить перед судом ходатайство об участии третьего лица - Вашего кредитора - лица заинтересованного в решении вопроса. Он заявит свои самостоятельные требования о выплате ему долга или передаче дома в его собственность.

2 путь. У нотариуса, в Агенции Регистрации и БУЛСТАТе Вы заявляли, что не в браке? Как прошла регистрация без согласия супруги? Я правильно поняла, дом под залогом, залогодержательВаш кредитор? Дом зарегистрирован с обременением (договор займа денег на приобретение подавался на регистрацию)? Если этого ничего нет, то можно перевести право собственности временно на другое лицо, кому доверяете.

domande simili