Соседи сверху залили квартиру дважды - как правильно решить проблему и как подать иск от своего имени?
Исковое заявление необходимо подавать от собственника помещением (т.е. Ваше родственницы) по доверенности можете подать
Дело выигрышное, т.к. имеются акты и согласие виновной стороны
Оформите доверенность на свое имя от собственника квартиры на свое имя на представление интересов в судах
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Артём, составление иска является ПЛАТНОЙ услугой юриста.
К иску предъявляются определенные требования.
Исковое заявление подается в суд в письменной форме. В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения указанных требований, оставляет заявление без движения. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; дело неподсудно данному суду; исковое заявление подано недееспособным лицом; исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд; в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. (ст.ст. 131-136 ГПК РФ)
Как видите, требований к исковому заявлению довольно много и в случае их невыполнения и/или по целому ряду других причин может отказаться невозможным не только положительное решение Вашего вопроса в суде, а и сам судебный процесс. Поэтому для составления искового заявления лучше всего воспользоваться услугами специалиста.
Как поступить в данной ситуации?
Подавайте иск от родственника, т.е. того, кто является собственником, т.к. ущерб был причинен его имуществу.
Если я подам иск от своего имени, как это правильно оформить?
От своего имени подавать не сможете. Можете только подписать его под доверенности. Для этого оформите нотариальную доверенность от собственника.
Не отклонит ли суд мой иск ввиду того,что до сегодняшнего момента у меня с супругой не было временной регистрации?
Не отклонит. Регистрация к этому вообще отношения не имеет. Вы можете жить и без регистрации. Это административное нарушение, которое не виляет на Ваш иск.
Какова вероятность выигрыша дела?
Высокая вероятность. Если только эксперты не скажут, что причина залива в чем то другом. Но тогда сможете подать иск к тому кто виноват, либо заменить ответчика.
Какие последствия могут быть из всего вышесказанного?
Деньги за ущерб получите.
Добрый день!
На мой взгляд, истцом по данному иску должен выступать собственник жилого помещения, поскольку ущерб причинен имуществу собственника. Вы можете по доверенности действовать от имени собственника жилого помещения.
После определения размера ущерба, причиненного заливом квартиры, собственнику необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры.
Доверенность на управление квартирой включает в себя определенные правомочия по ее управлению. А вред причиненный затоплением нанесен собственнику квартиры. Лица просто проживающие в данной квартире не могут обращаться в суд с требованием о возмещении ущерба, даже при наличии регистрации. Имеет юридическое значение договор между собственником и жильцом (жильцами) найма жилья или договор аренды, который будет содержать условие о том, что арендатор несет бремя содержания имущества, текущего ремонта и т.п., то есть доказать, что вред причинен именно вам. Вы также можете подать иск в суд от имени собственника и быть его представителем в суде по доверенности.
Артем, добрый день!
То, что составлены акты о затоплении и в них указана вина в затоплении соседей, проживающих в расположенной сверху квартире, это, безусловно, положительный момент.
Но Вам нужно учитывать, что соседи вправе оспорить данные акты, а именно их содержание в части их виновности.
Я полагаю, что, помимо актов о затоплении, Вам понадобится проведение независимой экспертизы. Для этого, разумеется, придется разбирать натяжные потолки. Возможно это сделать и после проведения оценки причиненного ущерба. Если понадобится дополнительно оценить ущерб в результате демонтажа натяжных потолков, то придется проводить дополнительную оценку, уже в этой части.
Но проведение независимой экспертизы на предмет установления причины затопления, на мой взгляд, необходимо. Вы и сами не исключаете, что неисправность могла возникнуть в перекрытии. такие же сомнения могут быть и у суда. А в судебном заседании Вы должны будете доказать те обстоятельства, на которые будете ссылаться, как на основание удовлетворения Ваших требований. Соответственно, доказывать и вину в затоплении лиц, проживающих в квартире, расположенной над Вашей квартирой.
Что касается надлежащего иска, то Вам необходимо исходить из того, кому причинен материальный ущерб. Если по результатам осмотра, результаты которого отражены в актах о затоплении, оценки причиненного ущерба, при котором оценщик также проводит осмотр, будет установлено, что ущерб причинен какому-то конкретному имуществу, то в судебном заседании необходимо доказывать принадлежность данного имущества истцу. Поскольку квартира находится не в Вашей собственности, а родственницы, то полагаю, что она и должна быть истцом. На мой взгляд, это облегчит Вам процесс доказывания причинения ущерба истцу, нежели истцом будете выступать Вы и Вам придется доказывать, что, несмотря на то, что квартира принадлежит родственнице, фактически находящееся в ней имущество, в том числе и отделка квартиры, принадлежит Вам.
А от родственницы Вы можете взять нотариальную доверенность на представительство в суде с правом получения присужденных денежных средств,а также, для большей уверенности, заключить с ней письменное соглашение, по которому она доверяет Вам получить присужденные судом денежные средства в Вашу собственность.
Отсутствие регистрации по месту жительства при этом не будет иметь совершенно никакого значения.
Артем, добрый день! Вы правильно думаете..., что уведомлять телеграммой необходимо за 3 рабочих дня. Далее иск подается согласно требованиям ст. 131-132 ГПК РФ, истцом выступает собственник помещения, кому причинен материальный ущерб или доверенное лицо, действующее на основании доверенности. Если в доверенности на управление квартирой прописаны полномочия и в частности сбор документов, представительство в судебных инстанциях и т. п., тогда другой вопрос. Ответчиком выступает собственник ( ки ) квартиры из какой произошел залив...Но вы должны так же понимать..., если причиной залива послужили межэтажные перекрытия..., тогда это бремя ложится на УК... Не понятно только одно..., жена виновника не является собственником, квартира ими приобретена не в браке.., тогда на каком основании она подписывала акт...? Не зависимую оценку компенсации материального ущерба проводить нужно, только смотрите, чтобы данная организация имела соответствующее разрешение..., иначе деньги на ветер выбросите...Спрашиваете, как поступить...? А вы сами какого результата хотите добиться...? На мой взгляд необходимо подойти грамотно к решению данного вопроса и заняться...Удачи вам!