1. Возможные споры по оплате услуг ЖКХ - срок исковой давности и несоответствие указанного периода задолженности\n2. Юридическая правильность подачи судебного иска в отношении задолженности по ЖКХ без предуп
1.В исковом заявлении по оплате услуг ЖКХ указан период задолженности с 01.07.2013 по 31.12.2013 в сумме 19458,68 рубле. Оплата услуг за этот период составила 19500 рублей. (28.07.2013-4000; 28.08.2013-10000,00; 12.09.2013-5500,00). Задолженность возникла в 2010, 2011 году. С 01.09.2010 по 01.05.2011 был судебный приказ с оплатой в июле 2011 г.. Думаю что претендовать на срок исковой давности по ст.196 ГК РФ. Могу ли я отстаивать, что период, указанный в исковом заявлении все оплачено. Почему юристы ЖКХ указывают именно этот срок.
2.Мне не присылали предупреждение о задолженности, могу отстаивать, что с суд подали юридически не правильно?
3.В исковом заявлении нет услуги за вывоз мусора, а в жировке есть и оплату они разбрасывают на эту услугу. Я не пользуюсь этой услугой. Договора с ЖКХ нет. Предписание прокуратуры у них есть. Лицензии к исковому заявлению не приложено?
4.Должна ли я оплачивать пеню, если она не указана в жировках и нет договора согласно ст 330, 331 ГК РФ и Пост 354?
Opinions
Avocat
Чтобы применить срок исковой давности необходимо внимательно изучить расчет, предъявляемый истцом. Отсутствие договора на предоставление услуг ЖКХ в Вашем случае не имеет решающего значения. Если дом выбрал способ управления - управляющая компания и установил ставки за услуги на общем собрании, то Вы обязаны подчиниться такому решению. Лицензии на тот вид услуг, который обычно оказывают управляющие компании, не нужно. Для проведения строительных работ они могут заключать договоры строительного подряда с организациями входящими в СРО, этого достаточно. Пеню за несвоевременную оплату оплачивать придется, вопрос только о размере такой пени. Предупреждение о задолженности не является обязательным условием подачи иска в суд.