Какие документы нужны при оформлении дарения?
Анатолий Григорьевич!!
Необходимо заключить договор дарения, далее с тех. паспортом идти в учреждение юстиции для регистрации права.
Анатолий Григорьевич!!
Для начала заключите договор в простой письменной форме:
ДОГОВОР No. _____
дарения квартиры,
свободной от проживания третьих лиц
______________________________________________________________________
(место и дата заключения договора прописью)
Гр._________________________________________________, именуем__ в
дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. _______________________,
именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно
передает в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу:
индекс: ___________, область, город _____________, улица ________, дом
_________, корп. ________, квартира No. ____ (далее по тексту Договора
-"Квартира").
1.2. Общая площадь Квартиры ____ (_______________________) кв. м,
(указать цифрами и прописью)
в том числе жилая площадь ______ (____________________________) кв. м
(указать цифрами и прописью)
Квартира состоит из _____________ комнат, расположена на _______ этаже
(прописью)
___________ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома .
1.3. Инвентаризационная оценка Квартиры составляет ______________
(_____________________) рублей, что подтверждается справкой No. ___ от
"___"_______ ____ г., выданной __________________________________ БТИ.
(указать наименование муниципального образования)
1.4. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на
основании ______________________________________________________,
(договора купли - продажи, иного правоустанавливающего документа)
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права
от "___"___________ _____ г. серия _________ No. __________, выданным
_______________________________________, регистрационный номер ______.
(орган, осуществивший гос. регистрацию)
1.5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную Квартиру принимает.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Квартиру отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации.
5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.
5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
6.2. Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой.
6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество .
7.5. Адреса и подписи сторон:
Даритель: гр. __________________________________________________,
паспорт: серия _______ No. ____________, выдан "__"________________ г.
_____________________________________________________________________,
проживает по адресу: _________________________________________________
______________________________________________________________________
Одаряемый: гр. _________________________________________________,
паспорт: серия _______ No. ____________, выдан "__"________________ г.
_____________________________________________________________________,
проживает по адресу: _________________________________________________
______________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель: _________________ Одаряемый: _________________
(подпись) (подпись)
--------------------------------
Технические характеристики квартиры указываются в соответствии с данными технического паспорта квартиры, составленного БТИ.
Правоустанавливающий документ указывается со всеми реквизитами: номером, датой, местом составления и нотариального заверения, данными о его регистрации.
Следует указать полное наименование соответствующего регистрирующего органа.
После чего необходимо обратиться в БТИ для заказа тех. паспорта и получения справки. Далее необходимо вдвоем обращаться в регистрационную службу для регистрации права на недвижимость и последющим получения свидетельства.