Возможно ли передать доли в ипотечной квартире детям через дарственную сделку?

У нас квартира в ипотеке. Хотим часть средств погасить за счет материнского семейного капитала (но не всю ипотеку). По закону жилое помещение, приобретенное за счет МСК, должно оформляться в общую собственность с детьми. Можно ли доли в ипотечной квартире по договору дарения передать детям? Имеет ли банк право отказать в оформлении долей на детей? Или доли надо будет оформить только когда выплатим весь кредит?