Продажа квартиры с нежеланием супруга выписаться и утерянным паспортом - что делать?

Мы с мужем постоянно проживаем за пределами РФ. Я являюсь собственником квартиры, которая была приобретена мной до брака. В настоящее время я решила продать данную квартиру, вписалась из нее, но в ней остался прописанным мой муж, который для выписки не хочет лететь в Россию, кроме того, у него утерян паспорт. Как нам быть? (пожалуйста только не звоните, ответ прошу дать на страничке).