Как снять обременение и получить свидетельство без записи о ипотеке при покупке квартиры за материнский капитал?

Мы купили квартиру за мат. капитал, до тех пор пока не были переведены деньги продавцу была оформлена ипотека в силу закона (такая запись в свидетельстве) чтобы снять обременение подскажите пожалуйста какие документы нужны, что ещё надо оплатить и как скоро я смогу получить свидетельство без этой записи? И я так понимаю на эту процедуру я должна явиться вместе с продавцом?