Вопрос продажи земельного участка с ветхим домом без документов и наличия регистрации

Такой. У меня в собственности земля есть разрешение на строительство, на этой земле стоит ветхий дом, на которого нет документов, но мы там прописаны, потому что этого дома нет в реестре ни в селе, ни в районе, ни в крае, это мы узнали через суд, когда хотели его приватизировать. У меня двое несовершеннолетних детей, могу ли я продать этот участок?