Неоформленная собственность - Как защитить свои права на купленный дом в Украине?

Я с украины города херсона... моя мать в 2003 году купила дом, но документы до конца не переоформила, только приписала себя и нас с братом и деньги дала бывшему владельцу под расписку, Спустя 10 лет дом мать на себя так и не переоформила, а бывший владелец взял и продал дом еще раз... подскажите что делать? Есть ли смысл подавать в суд?