Спор о наследстве - Брат не желает продавать дом и выкупать долю сестры - будет ли удовлетворен иск?
Сестра не вправе требовать от другого собственника продажи его доли. Выделите в суде свою долю дома в натуре и продавайте.
Суд не удовлетворит подобные исковые требования. И лишить права собственности на долю брата также нельзя, тем более что он реально пользуется имуществом.
Сестра может продать свою долю третьим лицам, с соблюдением требований ст. 250 ГК.
Разделить дом. Сделайте два входа отдельных и продавайте свою часть.
Если соглашения не достигаете по разделу, то раздел можно произвести в судебном порядке.
Нет, не удовлетворит.
Заставить человека продать свою долю собственности не сможет никакой суд.
Если брат не хочет выкупать у сестры её долю, то никто не мешает ей с надлежащим уведомлением продать свою долю постороннему лицу.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Права сестры при этом не будут нарушены, она распорядится своей долей по собственному усмотрению.
Эвелина
заставить продать собственность нельзя даже по суду, поскольку право собственности - конституционное право граждан. Исключением может быть только выкуп ничтожной доли имущества, например если бы брат имел не 1/3 недвижимости, а например 1/10 и невозможно было бы выделить ему в пользование отдельное жилое помещение под эту долю.
Но сестра может продать или подарить свою долю и поселить к брату посторонних.
Тут надо искать золотую середину
Здравствуйте!Требования о продаже домовладения не основано на законе, только заключив мировое соглашение с Вами возможно решение этого вопроса. Такие требования суд удовлетворить не может. В ином случае,только продажа ее доли третьему лицу (после предложения покупки Вам).