Приватизация садового участка - как правильно решить проблему?
Переоформлять и приватизировать участок надо было ДО продажи!
А теперь требуйте документы у садоводства, наличие задолженности не является основанием для отказа в выдаче Вам документов.
Здравствуйте, Александр!
Вы имеете право приватизировать и без уплаты взносов.
Для приватизации потребуется справка,о том ,что не имеется задолженности по налогам и иным платежам,можете посудиться и возможно придется платить только за три года.Ну а так приватизировать и продавать.
Добрый день, документы Вам должны выдать без уплаты членских взносов. Срок исковой давности 3 года то есть если все таки дело дойдет до суда с Вас смогут взыскать только задолженность по членским взносам за 3 последних года. Поэтому поговорите с председателем и найдите компромисс чтобы не вступать в конфликт. После выдачи Вам документов обращаетесь в администрацию и получаете постановление, так как есть кадастровый номер получать кадастровый паспорт в кадастровой палате у вас не составит проблем. После этого оплачиваете пошлину 200 руб и подаете вышеуказанные документы в федеральную службу гос. регистрации кадастра и картографии и получаете свидетельство о праве собственности.
Удачи Вам.
Уважаемый Александр, г.Липецк !
Во-первых:
Продать Земельный участок может только его Собственник по Договору купли-продажи за которым зарегистрировано Право собственности в Регпалате или БТИ;
Во-вторых:
Приватизировать данный Земельный участок вы можете независимо от наличия вашей задолженности перед СНТ;
В-третьих:
В соответствии с ФЗ "О дачной амнистии" граждане, получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001г), имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в Регпалате субъекта РФ.
Для этого необходимо обратиться с заявлением и представить в Регпалату субъекта РФ:
1)Постановление муниципального органа власти о выделении вам данного земельного участка;
2)Кадастровый паспорт на данный земельный участок.
Таким образом, рекомендую вам:
-обратиться в Регпалату субъекта РФ и предъявить выше перечисленные документы на земельный участок, для государственной регистрации права собственности за вами на данный земельный участок.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.01.2014г
21:54 моск.
Александр, в силу того, что земельный участок по прежнему значится за Вами, Вам стоит приватизировать его и в последующем распорядиться по своему усмотрению, в том числе путем продажи иным лицам.
В настоящее время Вы обязаны уплатить лишь за последние три года (общий срок исковой давности)
Александр, добрый день! На сколько я вас правильно поняла..., вы заключили сделку купли-продажи не юридически, а формально..., так как только собственник вправе распоряжаться своим имуществом...Зем. участок находится в СНТ, членом которого вы до сих пор являетесь...( если вас не исключили), а что касается оплаты членских взносов..., то срок давности составляет 3 года...СНТ в лице председателя на протяжении всего времени не обращалось в суд и не взыскивали с вас задолженность по уплате членских взносов..., поэтому вам сейчас для начала нужно обратиться в правление и взять свои документы обратно..., а вот что касается вашего Устава СНТ и решения членов товарищества по поводу запрета в выдачи документов при имеющейся задолженности..., тут я вам конкретно не отвечу..., хотя такие действия не правомерны...с точки зрения законодательства...Налоги вы оплачиваете..., участок не оформлен..., смысл его нахождения..., вы даже продать его не можете...? Времени не теряйте..., рассматриваются поправки в ЗК РФ, согласно которым оформление вашего участка может оказаться дороже...Оформляйте участок и продавайте его...