Оформление недвижимости для несовершеннолетнего крестника - приватизация части квартиры и правильное оформление в полном объеме

У моего несовершеннолетнего сына есть крестный. Который проживает в квартире с своим братом и они хотят оставить квартиру крестнику. Одна часть квартиры приватизирована вторая государственная. Как правильно оформить недвижимость в полном объеме.