На сколько это правильно и как мне лучше поступить чтобы не иметь лишних проблем.

На вашем форуме первый раз и возможно эта тема уже обсуждалась прошу сразу не ругать а просто направить по ссылке Вопрос в следующем. Проживаю в двухкомнатной коммунальной квартире, в соседней приватизированной комнате прописаны хозяйка комнаты и её родной брат не имеющий права собственности на занимаемую площадь, Соседка продает нам эту комнату, предварительный договор с нами уже составлен, задаток внесен. Мне предлагают совершить сделку по купле-продаже и утверждают что, даже если они не выписались на момент совершения сделки, то ничего страшного в этом нет, якобы пока оформляются документы они могут выписаться. На сколько это правильно и как мне лучше поступить чтобы не иметь лишних проблем.