Заверение согласия на продажу земельного участка - почему нотариусы требуют больше, чем сельский совет?
Согласно законодательству в исключительных случаях документ могут заверить и другие лица. Например, доверенность военнослужащего оформляется через его командира. Человеку, находящемуся в больнице, сможет помочь главный врач или его заместитель. В маленьких городах и селах функцию нотариуса может выполнять глава местной администрации.
Нотариусы говорят. чтобы деньги содрать с вас. Заверяйтие в сельсовете. и несите в Регслужбу.
Сергей Равильевич, мой Вам совет - если уже сейчас возникают сложности с этим вопросом, то лучше потратьте силы и время на поездку к нотариусу, чтобы в дальнейшем не возникло никаких препятствий, а то сами будете жалеть об этом.
Дополнение: у нас - в России, часто бывает так, что вроде все по закону делаешь, а все равно тебя пинают и не дают реализовать свои права, прописанные на бумаге.
А Вам какая разница что думают на эту тему нотариусы, если в регпалате документы у Вас принимают? Регистрировать будут они, а не нотариус. Поэтому делайте и сдавайте документы на регистрацию.
Сергей Равильевич, в случае, если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района имеют право совершать следующие нотариальные действия:
1) удостоверять завещания;
2) удостоверять доверенности;
3) принимать меры по охране наследственного имущества и в случае необходимости управлению им;
4) свидетельствовать верность копий документов и выписок из них;
5) свидетельствовать подлинность подписи на документах.
Если В Вашем поселении имеется нотариус то сообщение соответственно нотариуса о заверении соглашения правомерно и основано на законе
Статья 37 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
согласно ст. 35 п. 3 СК РФ Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В статье 37 Закона о нотариате четко и однозначно указаны нотариальные действия,которые имеют право совершать главы поселений в вашем случае. В этот список Согласие супруги не входит.
Основание: ГК РФ:
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.