Что делать, если свидетельство о праве собственности заламинировано, а собственник умер?

Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о вступлении наследства и собирать все правоустанавливающие документы на квартиру ( договор уупли-продажи, например). Нотариус сделает необходимые запросы.

А в чем собственно проблема? Ну и что, что свидетельство заламинировано? Это не лишает его той силы, которая у свидетельства есть. Если кто-то не принимает этот документ, то приложите к нему выписку из государственного реестра по объектам недвижимости. Уточните вопрос.