Фактически землю я использую, а платы за нее не несу 1.Правильно ли это?
Олег, здравствуйте! В соответствии с п.3 ст. 552 ГК РФ к Вам перешло право бессрочного пользования земельным участком, т.к. на этом праве земельный участок находился у продавца. После вступления в силу ЗК РФ право бессрочного пользования землей предоставляется только лицам, указанным в ст. 20 ЗК РФ. А Вы можете либо взять в аренду либо выкупить землю в срок до 01.01.2008г.
В судебном порядке Вы можете установить факт бессрочного пользования землей, ссылаясь на ст. 552 ГК РФ.
Платить земельный налог Вам придется. Советую ознакомиться с позицией фин. и налоговых органов по данному вопросу.
Письмо ФНС от 11.01.06г. № 21-4-04/2 и письмо Минфина РФ от 13.02.06г. № 03-06-02-04/19.
По-моему мнению, спешить брать землю в аренду не надо, т.к. ставки зем.налога (Во всяком случае в Москве, в Вашем городе - не знаю) гораздо ниже, чем арендная плата.
Желаю удачи.