Lawyer Social Net
User Write
Anastasiia Z.
Moscow
14.01.2014, 13:42

Вопросы наследования и приватизации жилья в семейных отношениях

У меня к Вам сразу несколько вопросов. Ситуация первая: Я - единственный ребенок в семье, замужем и прописана вместе с бабушкой (собственником жилья) в приватизированной однокомнатной квартире (там нас прописано только двое) Завещание бабушка не писала (долгих лет жизни ей!), т.к. её единственной наследницей первой очереди является моя разведенная мать. При трагическом стечении обстоятельств мама планирует отказаться от наследства в мою пользу. Буду ли я при этом являться юридически наследницей? Эта информация нужна мне для того, чтобы понять, сможет ли мой муж, например, в случае развода претендовать на это жильё. Брачный договор мы не заключали. Ситуация вторая: Мой муж прописан вместе со своей матерью и взрослой незамужней сестрой в большой трёхкомнатной муниципальной квартире. Квартира эта была выдана их семье, когда их было пятеро (был ещё жив его отец и дед). Его мама не хочет приватизировать квартиру, т.к. боится непомерного увеличения расходов на содержание жилья. Могут ли их по закону переселить в меньшую по площади квартиру? Желательно ли им было бы приватизировать квартиру, собственником которой стала бы, например, свекровь? Т.е., как им лучше поступить в этой ситуации, чтобы не опасаться, что я на что-то буду претендовать в случае развода? Детей у нас пока нет. Ситуация третья: Мой отец находится в разводе с матерью, но проживает и прописан вместе с ней в её однокомнатной приватизированной квартире (мать - собственник). Он более 10 лет стоит на очереди коммерческого найма. И государство готово было в прошлом году предоставить ему однокомнатную квартиру далеко от города. Но, будучи пенсионером, он отказался от неё, т.к. посчитал, что это далеко, и что он не сможет за неё платить, а нам с мужем он там проживать не позволит. Недавно он встал ещё и на параллельную (?) очередь на получение жилищной субсидии, т.к. оставшуюся для приобретения жилья сумму ему может предоставить мой муж, но только в том случае, если приобретённая квартира будет в равных долях принадлежать им обоим. Речь опять же идёт об однушке. Как юридически эту процедуру осуществить? И имеет ли это смысл? Необходимо ли будет моему мужу выписываться из своей квартиры: можно ли иметь долю на имущество, но не быть зарегистрированным на определённой жилплощади? В приобретённой квартире будет проживать исключительно мой отец. А у мужа есть средства только на приобретение части квартиры, на целую мы вряд ли накопим когда-либо. В случае, если отец уедет, моя бабушка переедет к матери, а мы сможем жить в её квартире. Или пусть уже отец получает свою квартиру в области, на забивая голову субсидиями? Думаю, мы сможем ему помочь в её содержании. Но нашим с мужем детям тогда опять же негде будет жить, т.е. они столкнутся с аналогичными проблемами. А нам, возможно, стоит рассмотреть какие-либо другие варианты приобретения/получения жилья, в которой мы сможем жить без родственников и расширять свою семью? Но ипотеку мы точно брать не будем, т.к. не потянем. Заранее благодарю за ответ.
Opinions
Lawyer

Анастасия, Добрый день!

В Вашем случае вопрос очень объемный, и обстоятельно было бы обговаривать такие вопросы лично, в связи с тем, что большое количество информации и нюансов.

Обратитесь лучше очно.

С Уважением.

Attorney

При трагическом стечении обстоятельств мама планирует отказаться от наследства в мою пользу- не сможет, Вы не являетесь наследником первой очереди, как мать. Пусть мама примет наследство, а затем Вам квартиру подарит, в этом случае муж не будет иметь прав на квартиру.

Как им лучше поступить в этой ситуации, чтобы не опасаться, что я на что-то буду претендовать в случае развода, - чтобы Вы не имели прав, им нужно приватизировать квартиру.

Lawyer

Здравствуйте Александра.

По первой ситуаций ваша мать вправе отказаться от наследства, и в последствий вы получите его по закону. Муж не сможет претендовать на данное наследство.

По второму вопросу так же у них не будет опасений на то, что вы будете претендовать на их квартиру. И по второй ситуаций нужно более подробно пояснить ваши намерения. Так же хотел бы уточнить кто вам предоставлял квартиру? Имеет смысл обговорить с ними по данному квартирному вопросу.

По третьему вопросу нет, вашему мужу не обязательно выписываться из квартиры но важно заметить следующее: данную квартиру он может получить либо по завещанию, либо по закону. Других вариантов тут нет.

Можем помочь в решении ваших вопросов и с проведением наследственного дела по двум вашим ситуациям.

Law firm

По первому вопросу - Ваш муж может претендовать на данную квартиру только в случае Вашей смерти. По второму вопросу: в случае смерти Вашего мужа ВЫ сможете претендовать на его долю наравне с другими наследниками первой очереди

Lawyer

1. Мать в Вашу пользу не может отказаться, так как внуки не входят ни в одну очередь, призываемую к наследованию, а наследуют только по праву представления (за своих умерших родителей до смерти родителей последних).

Мать может принять наследство, а затем подарить Вам.

НО в любом случае, имущество, полученное по безвозмездной сделке (дарение, наследование, приватизация) не является совместно нажитым и разделу между супругами не подлежит.

2. Переселить их никуда не могут.

Неважно в каких долях пройдет приватизация, Вы на квартиру все равно не сможете претендовать (см. выше)

3. Здесь нужно очно обсуждать с изучением документов, как оптимальнее поступить.

Можно быть собственником, а регистрацию по месту жительства иметь в другой квартире.

Similar questions

We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.