Спор о праве собственности на квартиру - жена указала матери в договоре купли-продажи. Статьи ГК РФ для опоры - 131, 132, 256, 260.
Вам необходимы письменные док-ва внесения ваших средств.
ВЫшеуказанные обстоятельства указывают на недействительность, ничтожность сделки, нарушены ст.166 ГК РФ. Нужно провести почерковедческую экспертизу.
В суде доказывайте, ходатайствуйте о назначении почерковедческой экспертизы.
Вам не на нормы ГК нужно опираться, а на почерковедческую экспертизу.
Но не совсем понятно, а как же преамбула договора, где прописываются стороны договора?
Кем вносились денежные средства?
Скорее всего, следует либо признавать сделку недействительной, либо на основании почерковедческой экспертизы признавать подпись за женой.
Но более точный ответ возможно дать только после ознакомления с данным документом.
Уважаемый Антон!
Подумайте, как Вы сможете доказать уплату своих средств: свидетельские показания, документы и т.д. Если доказательства есть - обращайтесь в суд. Сейчас суды активно назначают почерковедческую экспертизу. Некоторые шансы выиграть дело есть.
Антон, следует в иске обязательно ходатайствовать о назначении почерковедческой экспертизы и ставить вопрос о возмещении морального вреда.
Антон, здравствуйте.
Правильно ли я Вас понимаю, что квартира была приобретена в браке (фактически)?
В договоре купли-продажи и свидетельство о праве собственности на мать жены, а роспись за мать жены ставила сама жена, верно?
Итак, нужно оспаривать договор купли-продажи. Это первый иск. Признать подписать в договоре недействительно и тем право собственности у матери жены прекратится (после решения суда). Потребуется проведение подчерковедческой экспертизы (по назначению суда). Вам нужно будет заявить соответствующее ходатайство (грамотно составленное с предложением учреждений, готовых провести экспертизу).
Далее уже нужно доказать внесение денежных средств вами и вашей супругой и признать право собственности на 1/2 в праве собственности на квартиру.
Дело сложное, в суде займет от пяти месяцев до 1,5 лет (по практике).
Нужно ознакомиться с документами и заказать выписку из ЕГРП на квартиру. Присылайте документы.
Могу Вам помочь
Здравствуйте!
Есть два варианта:
1. Вы можете признать договор купли-продажи недействительным в судебном порядке. И тогда суд применит последствия недействительности сделки, т.е ее мать должны вернуть квартиру, а Вам деньги.
2. Вы подаете исковое заявление к ее матери о взыскании денежных средств как неосновательное обогащение. Но при этом Вы должны доказать, что именно Вы внесли денежные средства за квартиру.,
Опять же это все возможно, если не истек срок давности.
В зависимости от выбранного варианта- разное обоснование
Дополню
судя по вопросу вы можете ссылаться на ст. 179 ГК РФ
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.
Уважаемый Антон, г.Москва !
Именно ПОДПИСИ правомочных лиц подписавших данный Договор купли-продажи квартиры будут подтверждать действительность данной Сделки.
Поэтому если почерковедческая экспертиза подтвердит подписи вашей супруги на данном Договоре купли-продажи квартиры то в этом случае именно ваша супруга будет являться одной из Сторон данной Сделки.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10.01.2014г
23:37 моск.
Антон, то ли ВЫ чего-то не договариваете, то ли что-то упустили. Как, если вы покупали квартиру всё это прошло мимо Вашего внимания, тогда как подавец должен был подписывать договор, в Росреестре его надо регистрировать с присутствием обоих сторон или их представителей, т.е. Ваша теща должна была быть при подаче документов и при получении.
Такой договор не может пройти государственную регистрацию по вашему заявлению, поскольку носит противоречивый характер- он не подписан стороной по сделке, за него это сделал другой человек без доверенности. Кроме того, нарушены Ваши права путем введения Вас вьзаблуждение. Поэтому такой договор по Вашему иску может быть признан недействительным согласно ГК РФ:
Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Вам лучше обратиться на очную консультацию со всеми документами, что у вас есть.