Здравствуйте.
Пришлите мне его скан на почту и я смогу сказать Вам его правовые последствия.
Документ должен содержать все реквизиты без ошибок, в противном случае он будет являться ничтожным.
Валерий, если завещатель еще жив, то надо написать другое правильное завещание. Если конечно, согласно сведеним БТИ д.22/1 и д.22 один объект недвижимости, то тогда проблем не должно быть
Если ошибка обнаружена при жизни наследодателя, то для ее исправления ему нужно обратиться к нотариусу, который заверял завещание и внести исправления.
В том случае, когда ошибка обнаружена после смерти наследодателя, вступление в наследство возможно несколькими путями.
Если при подаче заявления на вступление в наследство нотариус из-за ошибки в завещании откажет в открытии наследственного дела, вы можете обжаловать отказ нотариуса в судебном порядке. Это имеет смысл, когда в завещании есть технические описки или ошибки в данных, не являющихся обязательными (например, дата рождения наследника указана неверно). Такие дела судом рассматриваются в десятидневный срок.
Если же ошибки более существенные то нужно подавать исковое заявление о признании факта, имеющего юридическое значение.
В соответствии с п. 3 ст. 1131 ГК РФ не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя. Логика законодателя понятна - завещатель, выражая волю, не виноват в том, что должностное лицо при удостоверении его завещания допустило какие-либо незначительные нарушения Обстоятельства, подтверждающие незначительный характер допущенных нарушений, должны быть установлены судом. Ни нотариус, ни исполнитель завещания не вправе самостоятельно определять характер допущенных при составлении, подписании и удостоверении завещания нарушений.
Как правило, вопрос о признании незначительными допущенных нарушений обсуждается по делам о признании завещаний недействительными. В этом случае ответчик как может заявить возражения на поданный иск, так и предъявить встречный иск о признании завещания действительным.
Однако нельзя исключать ситуацию, когда нотариус, ведущий наследственное дело, установит в предъявленном завещании описку или иное нарушение порядка его составления, подписания или удостоверения. Поскольку самостоятельно признать нарушение незначительным нотариус не вправе, он должен отказать в совершении нотариального действия (выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию). Наследник вправе обжаловать соответствующее постановление нотариуса. При отсутствии спора о праве данный вопрос будет решен в порядке особого производства.
Валерий
если наследодатель уже умер, то у вас - судебная перспектива скорее всего. Хотя нотариус, возможно, и оформит наследство по такому завещанию если предоставите все документы на право собственности наследодателя на данное имущество.. Но скорее всего - откажет, в судебном порядке признавайте право собственности на праве наследования по завещанию.
Валерий, добрый день!
Согласно ст. 1131 Гражданского кодекса РФ, не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
В соответствии со ст. 1132 Гражданского кодекса РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.
В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.
Поэтому в случае если из смысла завещания следует, что имелся в виду конкретный дом, пусть даже допущена описка в номере дома, неправильно указана дата, но другого дома, например, с номером 22 нет, либо завещателю доподлинно было известно, что он является собственником дома № 22/1, а не дома № 22, завещание будет действительным.
Если нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, отказ нужно будет обжаловать в судебном порядке.
При такой ошибке ни нотариус, ни учреждение Росреестра объект недвижимости не смогут оформить, поскольку речь в завещании идет о другом объекте. Вам придется предъявлять в суд иск о признании права собственности в порядке наследования по завещанию. Такой иск исключает Ваши дальнейшие действия в нотариальной палате и дает возможность сразу регистрировать право собственности на объект в Росреестре.
Валерий!
Общим правилом для признания завещания недействительным является наличие значительных нарушений. Под значительными нарушениями понимаются такие нарушения, которые оказывают влияние на понимание волеизъявления завещателя.
В соответствии с ч.3 ст. 1131 ГК РФ, не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения.
Только судом может быть установлено, что влияет или не влияет на понимание волеизъявления завещателя, поскольку в данном случае вместо д.22/1 написано д.22, а это может быть совсем другой объект недвижимости.
Удачи