Проблемы оформления наследства - неполные документы и пожар в унаследованном доме - что делать?

У нас следующая ситуации: в 2004 г умерла бабушка моей жены, у неё в наследниках было 2 дочери (наследство дом с участком) старшая дочь отказалась в ползу младшей (мамы жены), все это осуществлялос у нотариуса, но далше документы не оформлялись. 04.2012 г умерла мать моей жены. Жена написала заявление у нотариуса где она была зафиксирована наследником, а дальше нам дали список документов на сбор, практически все собрали но уперлись в свидетельства о браке (мать жены была 3 замужем) Загс нашел только 1 запись в архивах. Подскажите что нам делать в дальнейшем? Причем мы узнали, что квартиранты проживающие в доме по неосторожности сожгли дом...