Как правильно оформить собственность на себя при разводе, учитывая наличие несовершеннолетних детей?
Здравствуйте! Выходом в данном случае является брачный договор, в котором Вы укажите, что квартира является Вашей собственностью, либо вместо сделки купли-продажи необходимо оформить сделку дарения.
Если оформить квартиру по договору дарения, то в случае раздела имущества супруг не будет иметь на нее прав. Можно также купить квартиру на одного или двух детей. Имущество детей при разделе имущества супругов разделу также не подлежит.
Также можно заключить брачный контракт, если на это согласится супруг.
Здравствуйте! Вы можете заключить с мужем брачный договор, в соответствии с котромы квартира перейдёт в Вашу индивидуальную собственность. Это самый надёжный способ.
Можете оформить покупку на детей, но распоряжаться тогда ей Вы сможете на тех же основаниях, что и Ваш муж - то есть, люая сделка будет возможна только с согласия обоих супругов, кроме того, продать квартиру до момента совершеннолетия детей будет крайне затруднительна.
Кроме того, личной сосбственностью супруга будет являться имущество, полученное по договору дарения. Поэтому можете офрмить покупку на надёжного человека а в последствии получить её от него в порядке дарения.
В крайнем случае можно составить задним числом (то есть незадолго до покупки) фиктивный договор дарения денежных средств (опять же с надёжным человеком) с целевым назанчением - приобретение квартиры. Такой договор не нужно никак регистрировать и необязательно удостоверять у нотариуса - достаточно простой письменной формы, даже рукописной. Если договор будет на равную стоимости покуппки сумму и заключён незадолго до приобретения квартиры, то в последствии, при разводе будут хорошие шансы признать данную квартиру приобретённые на подаренные Вам средства, и, следовательно, являющиеся Вашей личной собственностью.
Можно заключить договор в пользу третьего лица, то есть купить квартиру за средства другого человека, а не за совместно нажитые.