Возможно ли в договоре окончательном (для рег. палаты) указать другую сумму?

Мой отец продает квартиру, которую он приобрел в 1998 году. Он единственный собственник. Деньги от продажи квартиры он отдает мне на приобретение жилья в собственность для моей семьи, состоящей из 5 человек (трое несовершеннолетних детей). Меня волнует вопрос с налогом на продажу квартиры. Как его избежать? По моим прикидкам это будет достаточно круглая сумма, нам не потянуть ее выплатить даже всей семьей. С покупателем мы заключаем на днях предварительный договор купли-продажи, в котором будет указана реальная сумма сделки. Возможно ли в договоре окончательном (для рег. палаты) указать другую сумму? И вообще, насколько предварительный договор имеет юридическую силу? Спасибо.