Как оказывается, отказ от приватизации квартиры может повлиять на ее продажу?

при совершении сдеоки купли-продажи Вашего согласия на продажу не требуется.Но и при новом собственникке Вы не потеряете право проживания.Ребенка можете прописать себе

Вы будете иметь право пользования вне зависимости от собственника жилья. А вселение иных лиц с согласия собственника кроме ребёнка - он вселяется к Вам без согласия иных лиц.

Добрый день Андрей. Прописать вы своего ребенка сможете, так как вы прописаны в данной квартире, при продаже вашего согласия также не требуется так как вы не сособственник, а всего лишь прописаны в данной квартире. Но выселить без вашего желания вас не смогут. Удачи Вам.

У вас есть право пожизненного проживания, чтобы его прекратить вам нужно будет сняться с регистрационного учего и встать на него по другому месту проживания, при продаже квартиры вашего согласия не требуется. Однако и выселить вас из нее нельзя, в таком случае новый собственник может требовать от вас лишь плату за найм помещения.

Ребенка можно прописать без согласия собственника, потому что до достижения совершеннолетия он имеет право проживать с вами.

Норма права

статья 19 переходного закона о введении жилищного кодекса

Андрей, добрый день! Вы правильно понимаете...за вами сохраняется право проживания и пользования данной жилой площадью, выселить в судебном порядке вас не получиться...Если вы хотите укрепить свою позицию необходимо производить оплату жку, при этом определив порядок доли оплаты. Если у вас родиться ребенок вы его сможете зарегистрировать сами, при этом согласие собственника не потребуется...При продаже квартиры потребуется ваше согласие обязательно..., а вы в свою очередь должны будите с собственником заключить соглашение, чтобы не остаться потом на улице...

Андрей, все права проживания в данной квартире у Вас точно есть. зарегистрировать ребёнка сможете с согласия собственника квартиры и не иначе. Продать квартиру мама вряд-ли сможет, т.к. Ваша в ней регистрация будет обременением в квартире.Вашего согласия не нужно (при продаже) решает собственник. но и снять Вас с регучёта никто не сможет.

Добавлю правовое обоснование, для тех кто в поиске найдет ваш вопрос.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

«Статья 19.Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором».

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч.3 ст.65 Семейного кодекса РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Согласно ст.679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется

Кроме того, вселение несовершеннолетних допустимо и не зависит от общей площади жилого помещения на одного человека.

Согласно ст.70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Согласно ст.28 Постановления Правительства Российской Федерации

от 17.07.1995 №713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию":

"Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов).

Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 16 лет осуществляется на основании свидетельства о рождении с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства. Т.о. в соответствии с действующим законодательством согласие собственника в данном случае не является обязательным.

1. Влиять на возможность продать квартиру, вы можете лишь косвенно. так как такие квартиры иногда покупают, но не более чем за 1/3 от ее реальной цены. Вряд ли Ваша мама захочет продавать ее за бесценок.

2. Вы можете вселить и зарегистрировать по месту жительства своего ребенка. Для этого Вам ничье согласие не требуется, кроме согласия матери ребенка, если она проживает в другом месте.

(Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")

18. Судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

Ваше право - только проживать в данной квартире, влиять на ее продажу Вы не можете, несовершеннолетнего ребенка Вы можете прописать в данной квартире, если сами в ней зарегистрированы, без согласия собственника. Выписать Вас так же не возможно ни в судебном ни в каком -либо ином порядке. Даже если вы сами добровольно выпишетесь, Ваше право проживания сохраниться.

Согласие Ваше не нужно. Ваше проживание является обременением при продаже. ребенка зарегистрировать имеет право.