Опасность недействительности сделки - государственная квартира, приватизация и выставка на продажу – возможные причины

Государство предоставило сироте 1987 года рождения квартиру. Через 5 лет соц. найма квартиру он приватизировал (май 2013). В декабре 2013 квартира выставлена на продажу. Второго жилья у сироты нет, выписывается в никуда. Есть ли опасность для будущих покупателей, что сделка может быть признана недействительной? Каковы могут быть причины?