Проблемы с участком в Сочи - сильный уклон и сложности с перепродажей

Купил участок на юге в городе Сочи, купил с целью перепродать дороже, но купив его: он под уклоном то есть сильный уклон, и не могу его продать уже как два года даже за ту сумму за которую покупал, Мне кажеться что мне продали совсем завышенный по цене участок, можно ли почтитать сделку недействительной, хотя по документам все прошло правильно при риелторе..