Какие права у несовершеннолетнего при приватизации и претензии на собственность после достижения совершеннолетия?
если на момент приватизации ребенок был прописан в квартире и не принял участия в приватизации, то за ним сохраняется право пользования данной квартирой.
какой смысл покупать квартиру с жильцом?
Если ребенок был прописан но в приватизацию не был включен, то он имеет право пользования
в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм.) разъяснено, что отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии предварительного разрешения органов опеки и попечительства
Ребенок имеет право подать в суд иск о признании приватизации не действительной в течении 3 лет с момента своего совершеннолетния. У него сохраняется пожизненное право пользования данным помещением не зависимо от смены владельца. От данного риска панацеи нет.
Покупатель покупает квартиру с обременением (право пользования лицом, отказавшегося от приватизации). Это не редкость. Ребёнок может претендовать только как на наследство, если его отец не продаст свою квартиру.
Добрый день!
В случае, если на момент приватизации ребенок был прописан, но не участвовал в приватизации, то он имеет право пожизненного пользования данной квартирой.
Покупатель может попросить выписаться до сделки, и тогда проблем не будет
Здесь не претензии на часть собственности, а право пожизненного пользования данным жилым помещением. И приобретая такую квартиру об этом следует знать!
То есть, Вам при покупке в нагрузку, за те же деньги, дают ещё и жильца. От которого избавиться можно только, пр наличии его согласия, купить ему другое жильё.
Всего доброго.
Нотариальное заявление ребенка может не помочь. Есть судебная практика о принудительном вселении лиц имеющих право пожизненного пользования на основании ЖК.
В случае наличия проживающих лиц лучше отказаться от покупки квартиры, в противном случае возможны неблагоприятные последствия.
Покупая квартиру с проживающим там человеком, вы лишь переводите на себя обязанности наймодателя, выселить не получиться.
Оксана согласно ст 60СК. Имущественные права ребенка:
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Удачи.
Добрый день, Оксана! Состоялась приватизация, а ребенок на данной жилой площади был зарегистрирован, но не был включен в договор приватизации..., требование покупателя правомерно. Но,если ребенок остался и по настоящее время с регистрацией в этой квартире, тогда собственнику нужно было его снимать с учета перед продажей..
Чего он хочет сам добиться от данной ситуации...признать за собой право пользования или... ? Ребенку, для того, чтобы признать и сохранить за собой право...нужно обратиться в суд. Но имейте ввиду, сроки играют роль..., поэтому вы должны в первую очередь определиться и заняться вопросом..., по хорошему этот вопрос необходимо было поднимать раньше...Удачи!