Жена боится подавать на развод - что будет с ипотекой мужа и будущими последствиями для детей?
Вы за его кредиты ответственности не понесете.
Настаивайте на том, что они были потрачены не на семейные нужды.
Здравствуйте. По закону долги являются общими и делятся поровну. В суде можно доказать, что кредит он брал на машину, которая досталась мужу.
Добрый день!
В суде, вам необходимо будет доказать, что в последние 5 лет вы с ним не проживаете, совместного хозяйства не ведете. В связи с чем, то, что вы последние 5 лет оплачивали за счет собственных средств его ипотеку, вы можете попробовать взыскать с него данные денежные средства как неосновательное обогащение.
Для более подробного ответа, необходимо посмотреть ваши документы
Нана, здравствуйте!
При разводе по общему правилу обязательства супруги обязаны нести в равных долях. Однако, суд может и должен учесть цель, в связи с которой бралось то или иное обязательство. Поэтому, если машина приобреталась на его личные цели, суд может признать по этому договору полностью обязанным Вашего супруга.
Так как муж взял в кредит машину и заложил дом родителей. Банк в случае непогашения мужем долга просто заберет машину, и только в самом крайнем случае дом. Вам это ничем не грозит.
Ипотека - это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. В России ипотека продолжает набирать обороты. Наиболее популярна ипотека жилья.
Как способ приобретения жилья ипотека наиболее актуальна для семей среднего класса. Заключение договора ипотеки - хорошая возможность получить свое жилье на достаточно выгодных условиях. Однако договор ипотеки является долгосрочным: в среднем выплаты по ипотеке производятся в течение 15 лет. А в России согласно статистике разводов распадается каждый второй брак. Как делится ипотека при разводе?
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от личного вклада каждого супруга в приобретение этого имущества. Все платежи по ипотечному кредиту, произведенные в период брака, считаются осуществленными за счет общего имущества супругов. Даже если стороной договора ипотеки выступал только один из супругов, а второй только поручителем, при разводе последний может претендовать либо на половину денежных средств, выплаченных по кредиту в период брака, либо на 1/2 доли в квартире и, соответственно, на долги по выплате ипотеки, размер которых определяется пропорционально доле в общем имуществе.
Если же супруги по какой-либо причине не выполняют своих обязательств по погашению суммы кредита, обремененного залогом квартиры по ипотеке, то, если платежи не поступают или поступают в неполном объеме в течение трех месяцев подряд, банк может инициировать процедуру реализации залога (в данном случае - квартиры). Квартира продается на аукционе, и после удержания банком всех причитающихся ему платежей остаток денег (если он есть) возвращается заемщикам.
Самостоятельно, без согласия банка, продать квартиру нельзя - она обременена залогом. Квартиру можно продать только после того, как будет полностью погашен долг перед банком.
Возможна ситуация, когда супруги не отказываются вносить платежи, однако хотят после развода платить только за свою половину квартиры. В банке, скорее всего, по обращению в разделении солидарного обязательства на два отдельных откажут. Но в суде осуществить такое разделение возможно: поскольку заложенная квартира находится в совместной собственности, то по суду она подлежит разделу в отношении 50 на 50, а банк при этом будет привлечен в качестве третьей стороны.
При наличии детей суд теоретически может выделить долю в размере, большем 50%, тому из супругов, с которым остаются дети. Соответственно, суд может поделить и платеж по ипотеке, а в случае реализации квартиры по факту неисполнения обязательств по кредиту остаток денег после погашения долга делится в пропорции согласно долям собственности.
В случае расторжения брака у супругов возникает солидарная ответственность перед банком по погашению кредита в равных долях. Это следует из норм ст. 323 Гражданского кодекса РФ: "При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью".
При поверхностном изучении вопроса может показаться, что в обязательном порядке кредит будут погашать оба супруга, поскольку в силу норм п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ "законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное". Об этом же говорят и нормы ст. 34 Семейного кодекса РФ: "Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью". "Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Однако это бывает только в том случае, если супруги являются созаемщиками, т.е. если банк заключил договор ипотечного кредитования с ними обоими одновременно.
При более детальном рассмотрении вопроса выясняется, что существуют нюансы. Например, в п. 15 Постановления N 15 от 05.11.1998 Пленум ВС РФ дает следующие разъяснения: "Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но за счет средств одного из супругов, принадлежавших ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования..." Таким образом, если в суде этот факт будет доказан, то данное имущество будет исключено из общей собственности, соответственно, обязательства по нему будет нести собственник.
Существует и другая возможность разделения между супругами долгов по ипотечному кредиту. Можно внести изменения в договор путем подписания дополнительного соглашения, в результате которого общая обязанность по выплате кредита будет изменена на индивидуальную. Для этого изначально должны быть соблюдены два условия: а) получено согласие банка на подписание подобного соглашения; б) достигнута определенная договоренность между разводящимися супругами. Они должны четко договориться, кто из них получит права на недвижимость, а кто компенсацию в виде денежных средств со стороны другого.
В последнее время в нашей стране пользуется успехом такая "проевропейская практика", как заключение брачного договора. Статья 40 Семейного кодекса РФ дает определение договора как такового: "Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения". Целью его заключения является возможность обеспечить односторонний отказ от притязаний на имущество со стороны одного из супругов еще до вступления в брак либо изначально определить имущественные права и обязанности.
Чтобы это произошло, необходимо соблюдение ряда условий, т.е. в брачном договоре должно быть подробно прописано: а) кто и в каком размере выплачивает первоначальный вступительный взнос; б) кто и в каком размере выплачивает ежемесячные платежи по ипотеке; в) кто из супругов в конечном итоге становится собственником недвижимости.
Имеется также и еще один способ разрешения конфликтной ситуации - это разделение долей в оплате по кредиту между супругами пропорционально долям в имуществе. Чаще всего кто-то один из супругов имеет более весомый по размеру (в несколько раз) заработок. В этом случае лучше сесть за стол переговоров и самим договориться, кому будет принадлежать большая доля в квартире, а значит, на него и ляжет обязанность оплачивать большую часть кредита.
И последним способом решения спорной проблемы с выплатой ипотечного кредита можно назвать следующий - продажа недвижимости и погашение кредита сразу одним единовременным платежом. Данный вариант возможен только при согласии обоих разводящихся супругов и банка соответственно. В основном в данном случае недвижимость реализуется только при участии риелторов, которые являются партнерами банка, и под его контролем. Если после продажи недвижимости и выплаты кредита останутся какие-либо денежные средства, то они могут быть поделены между разводящимися супругами. Хотя на практике такое случается крайне редко!
От наличия или отсутствия описанных выше условий и будет зависеть решение, принятое судом.
В любом случае, на момент развода супругам, имеющим общую квартиру по ипотечному кредиту, имеет смысл находить компромисс самостоятельно, исключив участие суда. Потому что в случае с судом решение вопроса не только может надолго затянуться, но и еще больше усугубиться, поскольку возникнет необходимость уплаты пеней и штрафов.
Что касается обязательств супругов по данному виду сделки, то при заключении договора залога одним из супругов, другой супруг также будет отвечать по обязательствам, которые таким договором предусмотрены, если будет являться поручителем должника, что чаще всего и происходит. Но если при расторжении брака супруг, который брал на себя долговые обязательства, выплачивал их один, а второй супруг потребовал раздела имущества, которое было взято по договору ипотеки, и такой раздел произошел, супруг, который был должником, обладает правом регресса по отношению к другому супругу.
Право регресса представляет собой право супруга, единолично выполнившего обязательства по договору займа, требовать возмещения от другого супруга, который тоже являлся лицом, на которые возложены долговые обязательства, но который не выплачивал денежную компенсацию за часть имущества, которое было передано в его собственность.
доброго дня! Дійсно, що кредит також після розлучення потрібно виплачувати обом, але не зрозуміло, коли Ваш чоловік уклав договір кредиту, як використовувася автомобіль.
Договір, укладений одним із подружжя, створює обов’язки для другого з подружжя в разі, якщо його укладено в інтересах сім’ї, а одержане за цим договором майно фактично використане на задоволення потреб сім’ї (ст. 65 СК України).
Договір, укладений одним із подружжя, за яким майно використане не на потреби сім’ї, а на інші потреби, не створює обов’язків для іншого з подружжя (постанова Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 19 червня 2013 р. у справі № 6-55цс13).
тобто, якщо авто було придбане за часів, коли ви вже разом не мешкали, а відповідно і використовувалось на користь чоловіка, а не родини, тоді Вам немає за що хвилюватися. А те, що він витратив гроші, які отримав за будинок своїх батьків, Вас також не повинно хвилювати, так як будинок він отримав або за договіром дарування, або у спадщину, а тому будинок є його особистою приватною власністю, і чоловік має право розпоряджатися своїм майном, або грошима, яке отримав за нього, на власний розсуд.