Семейный конфликт - как защититься от угроз со стороны брата и его жены в неприватизированной квартире

Если Вы зарегистрированы в квартире, брат Вам ничего не сделает. При этом пока квартира не приватизирована, она не принадлежит Вашей семье. Кроме того в соответствии с законом о приватизации жилья, приватизация жилых помещений в общежитии запрещена, а значит частной собственностью помещения, где проживает Ваша семья, не будут.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в ОБЩЕЖИТИЯХ, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Ничего и никого не бояться. Муниципальное жилье брат и его теща забрать не смогут. Советую Вашим родителям (отцу и Вам как опекуну матери) обратиться в суд с заявлением о взыскании с него алиментов на содержание нетрудоспособных родителей. Возможно, начав принудительно содержать престарелых родителей Ваш брат успокоится.

Маргарита, брат не может лишить вас не приватизированного жилья, поскольку муниципальным жильем распоряжается администрация города.

А вот Вы напротив имеете основания для обращения в администрацию с заявлением о лишении вашего брата права пользования квартирой в связи с тем что он фактически не проживает в ней 0 лет и не оплачивает за квартиру.

Маргарита!

Не слушайте юристов, которые предлагают Вам обращаться в суды с иском о выселении брата. У Вас на данное обращение нет полномочий, т.к. в суд в соответствии с ГПК РФ может обращаться только заинтересованное лицо, т.е. лицо, чьи права нарушены. Отсутствие брата в квартире, где Вы не проживаете и не зарегистрированы именно на Ваши права никак не влияет. Данное обращение в суд будет напрасной тратой времени и денег на услуги юриста, подготовившего Вам документы.

Здравствуйте!

Я понимаю, что Вы на эмоциях в настоящий момент, однако это сказалось на Вашем вопросе.

Я к сожалению не понял, каким порядком Вы проживаете.

Потому в своем ответе я рассмотрю все варианты.

Если Вы с матерью прописаны и проживаете в одной квартире, а отец с братом и его женой в другой, тогда просто не пускайте брата к себе.

По поводу денег - оформите опеку на себя, напишите заявление в суд и взыщите деньги, что брат забрал. В случае оформления опеки, такого уже никогда не повторится все сделки будут совершаться с Вашего согласия.

Если же брат проживает не по месту прописки, в таком случае вы можете обратиться в суд с иском об утрате им права пользования квартирой. По закону жилое помещение должно использоваться для проживания, если человек там не живет, он утрачивает право пользования.

Что касается коммунальных платежей - взыщите их в судебном порядке.

Познакомьтесь с участковым, распишите ситуацию, возьмите у него телефон, и в случае кризисных ситуаций звоните.

Вообще у Вас вопрос обширный, вам следует действовать также комплексно.

Удачи Вам!

Эмиль Эльдарович, что то я не увидела ни в одном из ответов предложений об обращении с иском В СУД... я предлагала обратиться для решения вопроса о лишении права пользования квартирой к собственнику - т.е. в администрацию.

Там в Администрацию бесполезно обращаться, что Вы не знаете как администрация работает?

В суд смысл есть, только из вопроса не понятна фабула дела, в том числе и полномочия истца.

Однозначно нужно опеку делать, это 100 %.

И попугать нужно, видимо женщина очень боязливая, а родственники пользуются этим, нужно пресекать - полиция, суд.

для более верного ответа нужно знать еще -почему не снят дома статус общежития,есть у вас договора соц.найма или иные документы на квартиры и какова позиция отца.

если у вас есть договора на каждую из квартир отдельно, то это означает что вы проживая в квартире брата и отца фактически прав на нее не имеете.

иной вариант если вы сделали перепланировки и их соединили.Но этого похоже нет.

если исходить из того что статус общежития не снят,приватизация невозможно,то ваш отец может быть инициатором иска о снятии с учета в связи как прекратившего право пользования. Тогда отцу нужно обратиться к наймодателю.

так же можно обратиться в суд самостоятельно,но привлечь наймодателя третьим лицом.

так же не совсем понятна позиция в отношении денег.Кто попечитель матери раз на ограничена в дееспособности?давал ли он согласие на распоряжение счетом?

в вашем случае слишком много эмоций и слишком мало данные о юридиеской стороне дела.

рекомендую вам узнать не снят ли статус, как было оформлено жилье, как было оформлено попечительство над матерью.Иначе вы не получите полноценного ответа.А так же сформулируйте ваш цель.

во первых не бояться.

по поводу брата. раз он не живет и не пралтить за квартиру где прописан то отцу вашему надо обратится в суд с иском о признании права пользования квартирой братом прекращенным тк он доброовльно покинул помещение 10 лет назад. вы препятствий ему не чинили в проивании. у него имеется иное помещение где рон проживает. (Суд видимо будет скандальный но главное не торопиться а подготовится к суду см ст 83 ЖК РФ) . В настоящее время пошли положительнвя судебная практика по этому впорсоу (Есть потановленик Пленума ВС РФ по этой теме)

Статья 83 ЖК РФ . Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ваш брат может конечно обратится за признанием вашей матери и вас "недееспособными" но полагаю доказать не сможет тк провидится экспертиза для этого а вы вполне вменяемы , на утече в ПДН И НД не состоите в клинике для душевно больных не состоите.

По поводу родителей по СК РФ взрослые дети обязаны содержать своих родиелей нуждающихся в помощи. так что и мама и папа могут подать иск в суд на взыскание алиментов с сына.

Статья 87. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей

1. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

2. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке.

3. Размер алиментов, взыскиваемых с каждого из детей, определяется судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.

4. При определении размера алиментов суд вправе учесть всех трудоспособных совершеннолетних детей данного родителя независимо от того, предъявлено требование ко всем детям, к одному из них или к нескольким из них.

5. Дети могут быть освобождены от обязанности по содержанию своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения обязанностей родителей.

Дети освобождаются от уплаты алиментов родителям, лишенным родительских прав.

Статья 88. Участие совершеннолетних детей в дополнительных расходах на родителей

1. При отсутствии заботы совершеннолетних детей о нетрудоспособных родителях и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелой болезни, увечья родителя, необходимости оплаты постороннего ухода за ним и других) совершеннолетние дети могут быть привлечены судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.

2. Порядок несения дополнительных расходов каждым из совершеннолетних детей и размер этих расходов определяются судом с учетом материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон при соблюдении положений пунктов 3, 4 и 5 статьи 87 настоящего Кодекса.

3. Порядок несения дополнительных расходов и размер этих расходов могут быть определены соглашением сторон.

Здравствуйте, Маргарита!

Согласно действующему Жилищному кодексу Российской Федерации (далее –ЖК РФ) принятого в 2004 году - ст. 69, все зарегистрированные в муниципальной квартире родственники (в т.ч. бывшие) имеют равные права и соответственно обязанности – они равны между собой в т.ч. в вопросе о праве пользования квартирой – они также как и вы имеют право там жить!

п.1 ст.67 ЖК РФ:

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

- вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (с согласия иные нанимателей);

- сдавать жилое помещение в поднаем;

- разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

- осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

- требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. Бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание только на основании части 3 ст.83 ЖК в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Для оформления попечительства над бабушкой с ограниченной дееспособностью требуется согласие членов семьи кандидата в опекуны на установление опеки (попечительства);

Ваши родственники согласие не дадут.

Вывод: Брата бояться не стоит, выселить никого он не имеет права. Пока еще квартира в общежитии муниципальная.

Если угрожают брат и его жена пишите заявление в полицию.

Удачи.