Нужно ли получить согласие соседей для изменения назначения квартиры в двухэтажном жилом доме 1951 года?

Добрый день.

Как правило, согласие берут, для того, чтобы не возникало лишних вопросов.

Тем не менее,

пункт 2 статьи 23 ЖК РФ гласит: Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

В данном перечне не требуется согласие других собственников.

Здравствуйте, конечно нужно согласие жильцов. А для этого нужно, чтобы по результатам заочного голосования были согласны больше половины жильцов. Но в основном практика такова, что многие не переводят свои квартиры в нежилое, что влечёт наложение штрафа налоговой службой. Это до тех пор "теплится", пока не начнут жаловаться соседи на шум от какой либо деятельности таких предпринимателей.