Добрый день!
Составление и пересылка договора дарения выходит за рамки бесплатной консультации. Возможно Вам стоит обратиться к местным юристам Вашего города.
С уважением,
Договор дарения жилого дома
_________________________________________
(наименование муниципального образования)
____________________________
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. ________________________________, проживающий(ая) по адресу:
(указать фамилию, имя, отчество)
_________________, паспорт серии ____________________ N __________, выдан
__________________________________________________________, именуемый(ая)
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. _________________________
(указать фамилию, имя,
_________, проживающий(ая) по адресу: _________, паспорт серии __________
отчество)
N ______, выдан ________________________________________________________,
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому
следующее недвижимое имущество: жилой дом с надворными постройками,
находящийся по адресу: _________________________ область, город (поселок,
деревня) ____________________, улица ___________________, дом __________.
2. Указанный жилой дом состоит из основного (кирпичного,
бревенчатого) строения, размером общеполезной площади _______________
_______________________________________ кв.м, в том числе жилой площади -
(указать площадь цифрами и прописью)
____________________________________________ кв.м, и служебных построек и
(указать площадь цифрами и прописью)
сооружений: _____________________________________________________________
(перечисляются все надворные постройки и сооружения с
_________________________________, расположенных на земельном участке
указанием присвоенных им литер)
__________________________________________ кв.м, находящемся в постоянном
(указать площадь цифрами и прописью)
размером (бессрочном) пользовании у Дарителя на основании постановления
Главы администрации _____________________________________________________
(указать наименование муниципального образования)
N _______ от _______________________________ и свидетельства о постоянном
(указать число, месяц, год)
(бессрочном) пользовании.
Комментарии автора:
-------------------------------------------------------------------------
Технические характеристики жилого дома, наименование и литеры построек и сооружений должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в техническом паспорте жилого дома, изготовленным БТИ.
-------------------------------------------------------------------------
3. Указанный жилой дом принадлежит Дарителю по праву собственности
на основании ____________________________________________________________
(указать наименование правоустанавливающего документа,
_________________________________________________________________________
например: договора купли-продажи от 12 ноября 1997 г.,
_________________________________________________________________________
удостоверенного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса
_________________________________________________________________________
и номер реестра), зарегистрированного в БТИ г. N-ска,
________________________________________________________________________,
регистрационное удостоверение N 55 от 15 ноября 1997 г.)
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
___________________________ серия _______________ N ___________, выданным
(указать число, месяц, год)
________________________________________________________________________,
(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
регистрационный номер ___________________________________________________
(указать номер государственной регистрации права
______________________________________ от ______________________________.
в Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год)
Комментарии автора:
-------------------------------------------------------------------------
В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Даритель имеет право собственности на жилой дом: договор дарения, договор мены, а также свидетельство о праве на наследство, акт ввода дома в эксплуатацию, утвержденный постановлением Главы района (города), Свидетельство о государственной регистрации права, выданное учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.
-------------------------------------------------------------------------
4. Инвентаризационная оценка указанного жилого дома составляет
_______________________________________ руб., что подтверждается справкой
(указать сумму цифрами и прописью)
N __________, выданной ______________________________________________ БТИ
(указать число, месяц, год)
_________________________________________________.
(указать наименование муниципального образования)
Комментарии автора:
-------------------------------------------------------------------------
Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка жилого дома и надворных строений используется для исчисления подлежащего уплате Одаряемым налога с имущества, перешедшего в порядке дарения, и расчета налога с имущества, который ежегодно уплачивают собственники недвижимости.
-------------------------------------------------------------------------
5. Одаряемый в дар от Дарителя указанный жилой дом с надворными
постройками принимает.
6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора жилой
дом и надворные постройки никому другому не проданы, не подарены, не
заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом
(запрещением) не состоят.
7. Указанный жилой дом свободен от проживания третьих лиц, имеющих в
соответствии с законом право пользования им.
Комментарии автора:
-------------------------------------------------------------------------
Если жилой дом не свободен от проживания третьих лиц и в нем остаются проживать члены семьи Дарителя, которые после перехода права собственности к Одаряемому сохраняют право пользования жилым домом на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, то данный пункт необходимо изложить в следующей редакции:
-------------------------------------------------------------------------
Вариант
7. В указанном жилом доме сохраняют право проживания: ______________
(перечисляются
_________________________________________________________________________
фамилии, имена и отчества лиц, сохраняющих право пользования квартирой)
8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК
РФ стороны ознакомлены.
9. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной
регистрации и считается заключенным с момента государственной
регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.
10. Одаряемый приобретает право собственности на указанный жилой дом
с надворными постройками после государственной регистрации перехода права
собственности. С момента государственной регистрации права собственности
Одаряемого жилой дом с надворными постройками считаются переданными от
Дарителя к Одаряемому.
11. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли
быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном
законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к
Одаряемому.
14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один
находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
________________________________________________________________________.
(указать наименование органа полностью)
Комментарии автора:
-------------------------------------------------------------------------
Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению сторон, их может быть как более, так и менее чем указано в приведенном примере. Однако, учитывая, что договор составляется в простой письменной форме, рекомендуется подлинный экземпляр договора оставлять в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию.
-------------------------------------------------------------------------
Подписи сторон:
Даритель ___________________ Одаряемый ___________________
С уважением, Яриза Геннадий Николаевич.