Как получить свидетельство о праве собственности в тюрьме и написать дарственную на отца - юридическая ситуация с мужем и сыном

У мужа сына забрали в СИЗО, скорее всего посадят. Два месяца назад его мать (сына), в квартире где она проживала с сыном и дочерью выделила лицевые счета дочери и сыну. Затем сыну покупают гостинку, а он письменно отказывается от своей доли в квартире. Переезжает в гостинку. У матери не снят с регистрационного учета, по новому месту жительства естественно не поставлен, да к тому же из регцентра не получено свидетельство о праве собственности на эту гостинку. Может ли отец по доверенности (выданной в тюрьме) получить свидетельство о праве собственности? Может ли сын написать дарственную на отца, сидя в тюрьме? Что для этого нужно?