Риски для покупателя комнаты в коммунальной квартире, под залог которой был взят кредит в 2010 году
Человек взял кредит в банке в 2010 году 200 тыс. руб. под залог комнаты в коммунальной квартире. Кредит не платил. Банк продал долг коллекторам, коллекторы финансовой компании, которая грозилась подать на должника в суд. Сейчас должник продает эту комнату, не выплачивая кредит. Каковы риски для покупателя этой комнаты после покупки? Возможно по кредиту уже истек срок исковой давности. Судебных решений не было за весь период времени. Заранее благодарна за ответ!
Мнения
Юрист
Здравствуйте, Светлана!
Если кредит был взят под залог комнаты, соответственно на нее должно быть наложено обременение в виде залога в пользу банка. Так вот, в случае наличия такого обременения Росреестр откажет в регистрации сделки по отчуждению заложенного имущества. Это единственный риск, связанный с покупкой комнаты.
Выяснить, имеется ли обременение, можно заказав выписку из Росреестра на данный объект.
Если обременение отсутствует, то обратить взыскание на купленную Вами комнату ни банк, ни коллекторы, ни кто бы то ни было не смогут.