Законность постройки на землях общего пользования в СНТ с отступлением от границ на 0.5 м
Строительство домов должно осуществляться с соблюдением действующих строительных норм и правил РФ (так называемых СНиПов), а также градостроительного законодательства и законодательства о пожарной безопасности.
В настоящее время, например, действуют СНиПы 30-02-97 о планировке и застройке территорий садоводческих объединений граждан, зданий и сооружений. Указанными СНиПами установлены минимальные расстояния до границы соседнего садового участка в соответствии с санитарно-бытовыми условиями: от садового дома – 3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м, от других построек – 1 м, от стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м, от кустарника – 1 м. Эти расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках (п. 6.7. названных СНиПов).
Действует также Свод правил по проектированию и строительству «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (СП 30-102-99), которым установлено, что на территории с застройкой усадебными, одно-двухквартирыми домами, расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Главное условие- не причинять вреда законным интересам и правам пользования своим земельным участком соседу. Если эти нарушения не будут установлены- расстояние не будет иметь значения.
Добрый день, Ирина Георгиевна! У вас СНТ, имеется генеральный план всего земельного участка за выносом границ. Соответственно на основании чего проведено межевание по земельным участкам ( площадь одного зем.участка зависит от устава СНТ), так же имеются земли общего пользования. Согласно нормам закона, для того, чтобы использовать земли общего пользования единолично, член СНТ должен обратиться с заявлением на имя председателя СНТ, после чего собирается собрание и принимается решение. Если данная процедура не была соблюдена и смотря какое строение было возведено, а так же если имеются нарушения, то необходимо этот факт вынести на повестку общего собрания, выдвинуть требования гражданину, который противоправно распоряжается землями общего пользования. Если в досудебном порядке вопрос не разрешится, необходимо будет обращаться в суд. Так же для конкретного ответа необходимо более подробно узнать вашу проблему.