Влияние доверенности в споре о дарении - возвращение суммы за квартиру и получение оставшегося имущества при смерти матери

Я доверенное лицо матери (ей 90 лет) Если оспорим сделку дарения (между мамой и ее внучкой). то вероятно внучку заставят возвращать некую сумму за квартиру, отнятую мошенническим путем,... в случае смерти моей мамы я смогу получить оставшуюся сумму с ответчика, полагаясь на доверенность? Как можно продолжить начатое дело? Может оформить на маму 1/10 долю земли, а после смерти эта земля отойдет мне... и ОСТАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО т.е. (деньги, не выплаченные внучкой за квартиру)?