Здравствуйте Андрей!
Зарегистрирванные в доме граждане имеют право пользования и проживания в приобретаемом Вами доме. Все остальные действия может совершать только собственник или с разрешения собственника и гос. учреждений(БТИ и т.д.)
С уважением Яриза Геннадий Николаевич.