Я проживаю вместе со своей семьей, состоящей из 4 человек (в т.ч. мой несовершеннолетний ребенок) в 3-комнатной "хрущевке".

Квартира не приватизированна. Мой дядя хочет оформить свою комнату на меня. Комната приватизированна. Завещание у меня уже есть, но он хочет, чтобы комната была в моей собственности, а он будет по-прежнему проживать в этой комнате. Как лучше это сделать? (договор дарения, купля-продажа или?)