Продажа недвижимости - задаток внесен, но сделка не состоялась

Статья 381. Гражданского кодекса РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Добрый день, Анатолий.

Если Вы собираетесь вернуть задаток, то без суда Вам, скорее всего, не обойтись.

Что определить Ваши перспективы в суде необходимо ознакомиться с договором, который Вы заключили.

Для ответа на Ваш вопрос необходимо видеть договор по которому передавался задаток. Я неоднократно помогла своим клиентам вернуть подобные задатки через суд.