Люди без договора препятствуют продаже частного дома - какие варианты выдворения и административного наказания?

Люди проживают без договора в нашем частном доме, у нас Свидетельство о праве на наследство и соответствующие бумаги, не смогли с ними договориться о цене, сейчас они препятствуют продаже дома не пускают риэлтора и нас соответственно! Кроме суда есть какие варианты о их выдворении и административного наказания?