Препятствия при госрегистрации дарения квартиры - как их преодолеть и получить регистрацию?

В договоре дарения квартиры от сына матери указано, что за дарителем сохраняется право пользования квартирой. И госрегистрация из-за этого была приостановлена, т.к. это свидетельствует о наличии встречного обязательства одаряемого и такой договор не м.б. признан дарением. Что надо сделать, чтобы зарегистрировали?