Мать инвалид прописана в несуществующий дом - как решить проблему с жильем?

Можете попытаться признать право собственности на указанный дом в судебном порядке, но перспективы очень сомнительны.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Отказ администрации в признании дома аварийным. что является единственным основанием дя получения жилья матерью, она может обжаловать в суд

Не забудьте- срок 3 месяца со дня получения отказа.

Можете попытаться признать право собственности на указанный дом в судебном порядке, но перспективы очень сомнительны. В порядке приобретательной давности ст. 234 ГК РФ. Обратитесь к адвокату в своем регионе.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Согласно ст 234 ГК РФ

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно статье 39 земельного кодекса РФ, за Вами сохраняются все права на данный участок где стоял сгоревший дом, и если новый построен с разрешения на строительство, то в судебном порядке можно установить право собственности, путем подачи соответствующего иска. А добиться от нашего государства улучшения жилищных условий в данном случае шансов мало.

Здравствуйте!

Вам правомерно сообщили об отказе так как изначально дом не был введен в эксплуатацию, т.е. не был признан пригодным для проживания, следовательно признавать не введенный дом в эксплуатацию аварийным не основано на законе.

У вас есть вариант признать вашу маму малоимущей и поставить на очередь в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий

Здравствуйте. Я вам советую, действовать следующим образом. Действиями администрации вам причинен моральный вред, в связи с тем, что администрация прописала вашу семью в доме , не соответствующем нормам для жилого помещения пригодного для проживания. Таким образом, администрация признала ваше жилье капитальным и подходящим под нормы Жилищного Кодекса РФ. Следовательно в связи с тем, что в настоящее время жилое помещение находится в аварийном состоянии, можно попробовать обязать администрацию выплатить вам денежную компенсацию соразмерную стоимости жилого помещения. Возникнут вопросы - обращайтесь. С уважением А.Соловьева

Ядвига

согласно нормам жилищного кодекса РФ ваша мама имеет право на предоставление ей жилья из маневренного фонда администрации. Маме нужно обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении жилья в связи с тем что её дом ещё в 2000 году сгорел и она вынуждена была проживать во времянке, построенной её умершим супругом. Времянка пришла в негодность.

ЖК РФ

Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

....

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

У Вас есть шансы признать право собственности на дом, построенный отцом исходя из следующего.

Согласно ст.59 ЗК РФ

1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.35 ЗК РФ

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

А после признания права собственности обратитесь в межведомственную комиссию о признании дома не соответствующим требованиям жилого помещения и вставайте на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения, в случае сноса во внеочередном порядке.

Ядвига, обратитесь в администрацию вашего города с заявлением о постановке Вашей мамы на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения в связи с утратой жилого помещения.

Приложите документ подтверждающий группу инвалидности.

На территории вашего муниципального образования существуют жилые помещения маневренного фонда. И хотя данное жильё предоставляется на определенный срок, но это лучше чем ждать жилого помещения по договору соц.найма, так как очереди в настоящее время огромны и продвигаются крайне медленно.