Usuario
Escribir
Спорная ситуация с продажей комнаты в жилом доме - к чьей собственности принадлежит земельный участок и можно ли отозвать комнату?
В 1993 году гражданка Макаренко построила двух этажный жилой дом. В 1994 году гражданка Макаренко продала комнату на 1 этаже этого дома гр.Колесникову. Договор купли-продажи ни где не зарегистрирован по сей день. В 2009 году гр.Макаренко получила свидетельство о гос. регистрации на весь земельный участок. В 2013 году гр. Макаренко получила свидетельство гос. регистрации на целый жилой дом. Сейчас регистрируют куплю продажу комнаты проданной в 1994 году. Все эти годы покупатель там не жил. Принадлежит ли покупателю участок земли под этой комнатой? Какой участок принадлежит гр. Колесникову? Может ли гр.Макаренко забрать назад эту комнату?
Opiniones
Abogado
Доброе время суток. Ваш вопрос несколько не корректно составлен, но из того, что я поняла могу сказать следующее. Право собственности на объект недвижимости возникает с момента регистрации права в органах Росреестра. Собственник не обязан проживать в приандлежащем ему имуществе, у него может быть иное постоянное место жительства с постоянной регистрацией. Участок под комнатой может принадлежать в долевом эквиваленте. Макаренко забрать обратно эту комнату не может, она может только в судебном порядке принудить гр. Колесникова пройти регистрацию права .