Как подать исковое заявление на размен квартиры и есть ли шансы на его одобрение?

Меня зовут Андрей. После смерти родителей у меня с сестрой осталась квартира (муниципальная). В данный момент я в ней не живу. Моя сестра прописала в квартиру, мужа и детей. Когда я приехал, чтобы взять вещи, меня на порог не пустили, сказали что я здесь больше не живу. Несколько раз предлагал разменять квартиру, на что они мне предложили комнату в общежитие. Оценка квартиры приблизительно составила 4 млн. руб. Размениваться они не хотят. Как мне подать исковое заявление на размен квартиры. И много ли у меня шансов, что суд одобрит, и размен состоиться.