Как защитить себя при переуступке права на квартиру и какие риски могут возникнуть - опыт первой покупки в строящемся доме
Уважаемая Анна!
В Вашем случае заключается договор уступки права требования по ДДУ. Он в обязательном порядке подлежит государственной регистрации.
В случае если Вы с продавцом намереваетесь подготовить договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве самостоятельно, и Вам знакомы нормы ЖК РФ, СК РФ, ФЗ №214 регулирующие указанные правоотношения, но вы сомневаетесь в качестве самого проекта договора, предложенного риэлтерами, или несколько затрудняетесь с отдельными его формулировками, то Вам следует провести экспертизу проекта предлагаемого Вам договора уступки прав у специалиста, чтобы быть абсолютно уверенной в соблюдении Ваших интересов. Готов оказать Вам в этом посильную помощь.
Порядочность Застройщика определяется по результатам выполнения конкретных договорных обязательств. Опыт своевременного ввода в эксплуатацию жилья застройщиком не является безусловной гарантией добросовестного исполнения обязательств по конкретному договору. В противном случае мы бы ничего не слышали об "обманутых дольщиках". А так в 2013 году принимаем специальный закон Калужской области о защите их прав.
В Вашем случае в результате сделки Вы имеете возможность получить право требования к застройщику не изменяя условия самого договора долевого участия.
Образец зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договора уступки права требования имею возможность предоставить Вам на электронную почту.