Как улучшить жилищные условия при продаже доли в квартире с использованием материнского капитала?

У мужа есть квартира 48 кв.м. он один собственник, по материнскому капиталу мы приобретаем квартиру 40 кв.м. Соответсвенно я,муж, и трое детей становяться долевыми собственниками, если через некоторое время мы продадим эти 40 кв.м.,то можем ли встать на улучшение жилищных условий или т.к. я и дети имели доли, то больше ни на что не можем расчитывать? Спасибо, если поняли меня.