Причинение ущерба в новом доме - кто должен предоставить компенсацию - КСК, застройщик или сосед?

У нас новый дом, официально в эксплуатацию не сдан, заселен не полностью. Все инженерные сети сделаны по-дурацки, то есть трубы отопления и подачи воды проведены под полом (под ламинатом). Пару дней назад нас затопил сосед сверху, лопнули какие то мостики на трубах подачи тепла. Соседу застройщик отправил рабочих, ему разобрали ламинат, чтобы устранить возникшую проблему. Теперь у меня самый главный вопрос, кто должен возместить ущерб мне: КСК, застройщик, который придумал проложить трубы под полом или сосед, который и не подозревал, что топит меня? У меня весь потолок в желтых пятнах до самой люстры, штукатурка осыпалась, на окнах вода. Город Астана. Заранее благодарю за ответ.